Введите бюджет → посмотрите доходность по реальным объектам. Подборка под ваш сценарий — на email.
Подберу 5-7 объектов под ваш бюджет и стратегию. Бесплатно, в течение 24 часов.
Никаких «гарантированных 12% годовых». Реальные средние по рынку Пхукета 2025.
Стабильная заполняемость 85-95%, минимум хлопот, ниже доходность. Подходит если живёте далеко и не хотите управлять.
Заполняемость 60-80%, выше ставки, выше costs (уборка, маркетинг). Нужен management. Высокий сезон даёт основную выручку.
Сами живёте 2-3 месяца в году, остальное — сдаёте. Доход ниже, но недвижимость работает на вас лично.
Да. Около 60% моих клиентов покупают не приезжая. Все этапы — выбор, договор, оплата, регистрация — оформляются дистанционно.
Кондо — freehold до 49% юнитов на иностранцев. Виллы — leasehold 30+30+30 или тайская компания. По каждому объекту проверяю.
Покупка: 2% transfer fee + stamp duty. Аренда: 5-15% на доход. Юристы оформят корректно.
Через FET (Foreign Exchange Transaction) — стандартная процедура. Документ FET потом нужен при продаже для возврата средств за границу.
Пришлю 5-7 предложений под ваш бюджет с расчётом доходности по каждому.